О регистрации контракта аренды Италия.

Многие студенты, которые собираются продолжить свое обучение в Италии в данный момент заняты поиском жилья. Так как, документ о наличие жилья  – это один из основных документов на получение учебной долгосрочной визы в Италию. В основном студенты заключают договора аренды на комнату, что можно сделать даже на расстояние, благодаря многочисленным сайтам по аренде жилья для студентов. Сегодня рассмотрим малоизвестный факт о контракте аренды, как его регистрация.

На основании того, что регистрации подлежат все контракты на любые суммы и сроком действия, превышающим 30 дней в году, сдача в наем комнаты (квартиры) также регистрируется в обязательном порядке и не позднее 30 дней :

— после подписания контракта,

или

— со времени вступления его в действие, если дата подписания предшествует этому.

Сколько нужно платить за регистрацию:

— за городскую недвижимость 2% от ежегодной арендной платы;

— за городскую недвижимость с договорной арендной платой (a canoneconcordato) 2% от 70% ежегодной платы. В данном случае, речь идет о контрактах на аренду жилой площади (с минимальным сроком 3 года плюс право на двухлетнее его продление) и контрактах недолгосрочного характера для нужд проживания студентов университета (с минимальным сроком от 6 месяцев до 36 месяцев максимум), в случае с недвижимостью, расположенной в густонаселенных муниципалитетах, чья арендная плата определяется по критериям, согласованным между ассоциациями владельцев жилья и квартиросъемщиков. (Годовая арендная плата 5.000,00 Euro x 70% =3.500,00 x2% =70,00 Euro (обязательный налог).

Но, обращаем внимание, что обязательный регистрационный налог в момент регистрации не может быть ниже 51,65 Euro.

И владелец и наниматель недвижимости несут персональную ответственность за оплату налога. В случае уклонения от регистрации, налагается взыскание, равное 120% налога. Тем не менее, финансовое ведомство дает возможность снизить размер взыскания:

— до 1/8, если налогоплательщик произведет регистрацию не позднее 30 дней после ее нормативного срока;

— до 1/5, если регистрация будет осуществлена в течение 1 года;

— до ¼ по истечении годового срока.

Explore posts in the same categories: Полезно

Метки: ,

You can comment below, or link to this permanent URL from your own site.

Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s


%d такие блоггеры, как: