Контракт на аренду жилья Италия.

1Полезные советы и ссылки по поводу оформления контракта на жилье, которые необходимы почти на все иммиграционные визы и на виды на жительство.

Контракт на аренду жилья имеет силу только в том случае, если он закреплен на бумаге. Если же владелец жилья настаивает на устном соглашении, обращайтесь к мировому судье, который назначит выплату вам соответствующих сумм денег, оплаченных «по-черному» за жилье.

По закону все договоры на аренду должны быть зарегистрированы, в противном случае ни владелец, ни квартиросъемщик не смогут получить налоговые льготы (при регистрации или заполнении налоговой декларации).

Расходы, которые несет квартиросъемщик:

• Уборка квартиры

• Лифт

• Электроэнергия на общих территориях (подъезд, лифт и пр.)

• Отопление и портье

• Небольшой текущий ремонт

Типы аренды жилья:

• свободный контракт: стороны самостоятельно решают вопрос арендной платы и другие условия, при этом квартиросъемщик берет обязательство соблюсти минимальный срок аренды (примерный тип контракта: 4года + 4 года — автоматическое возобновление, если квартиросъемщик не сообщает об изменении решения по истечении первых 4 лет)

• согласованный контракт: стоимость жилья определяется соглашениями, заключенными между организациями жильцов и владельцев. В любом случае при таком контракте арендная плата будет ниже рыночной.

Полезные советы:

Иностранные граждане, находящиеся в Италии легально, могут получить социальное жилье в коллективное или личное пользование в зависимости от законов городской или региональной администрации или волонтерских ассоциаций.

Это жилье представляет собой временный пансион как для итальянцев так и для иностранцев, ожидающих постоянное жилье.

Иностранные граждане, имеющие постоянный вид на жительство, и те, кто находится в Италии легально и зарегистрирован на бирже труда, или является наемным работником или самостоятельно ведет предпринимательскую деятельность, имеют равные с итальянскими гражданами права на получение муниципального жилья и на посреднические услуги социальных агентств, организованных областной администрацией или местными органами.

Полезные ссылки:

— Нотариальная контора http://www.notariato.it

— Объединение квартиросъемщиков http://www.unioneinquilini.it

— Государственный унитарный профсоюз квартиросъемщиков и получателей жилья, ГУПКПЖ http://www.sunia.it

— Журнал ГУПКПЖ “Жилье и расходы” http://www.casaeconsumi.it

— Агентство налоговых поступлений http://www.agenziaentrate.it

— Профсоюз квартиросъемщиков по вопросам жилья и земли http://www.sicet.it

— Государственное объединение квартиросъемщиков по вопросам окружающей среды и территории http://www.uil.it/uniat

— Итальянская конфедерация владельцев и строителей жилья http://www.confedilizia.it

— Справочный номер для вопросов по налогообложению

Агентства налоговых поступлений 848.800.333

Explore posts in the same categories: Полезно

Метки: ,

You can comment below, or link to this permanent URL from your own site.

3 комментария на “Контракт на аренду жилья Италия.”

  1. Nataliia Says:

    Неужели иностранцу реально получить социальное жилье??? Не верится как-то…

  2. illia Says:

    да-это реально,но не всегда есть терпение выждать


  3. […] Договор аренды с копией документов арендодателя или документов компании через которую заключен договор. Необходимо обратить ваше внимание, что обычно при заключения контракта, агентство берет комиссионные в размере месячной оплаты. Контракт также может предусматривать внесение аванса за несколько месяцев вперед, или предоставление банковской гарантии на первые месяцы аренды. Данный вид так же популярен среди поступающих и тут так же бывают ошибки по оформлению. Вот последний, пример, 26-го августа ко мне обратилась девушка, которая получила отказ в визе из-за того, что заключив контракт аренды через компанию, она получила неправильно оформленные документы (при чем она арендовала реальную квартиру в Неаполе, через реальную компанию и внесла за оплату подбора и предоплату 1500 евро!). Таким образом девушка получила отказ за несколько дней до поездки, потеряв право учиться, потеряв предоплату и конечно массу нервов. С другой стороны в августе, наша сотрудница в Козенце договорилась с компанией оформлять договора аренды без предоплаты вообще, и наши дети получили визы вообще не рискуя деньгами. Обязательно прочтите статью про регистрацию контракта в Италии. […]


Добавить комментарий

Заполните поля или щелкните по значку, чтобы оставить свой комментарий:

Логотип WordPress.com

Для комментария используется ваша учётная запись WordPress.com. Выход / Изменить )

Фотография Twitter

Для комментария используется ваша учётная запись Twitter. Выход / Изменить )

Фотография Facebook

Для комментария используется ваша учётная запись Facebook. Выход / Изменить )

Google+ photo

Для комментария используется ваша учётная запись Google+. Выход / Изменить )

Connecting to %s


%d такие блоггеры, как: