Контракт на аренду жилья Италия.
Полезные советы и ссылки по поводу оформления контракта на жилье, которые необходимы почти на все иммиграционные визы и на виды на жительство.
Контракт на аренду жилья имеет силу только в том случае, если он закреплен на бумаге. Если же владелец жилья настаивает на устном соглашении, обращайтесь к мировому судье, который назначит выплату вам соответствующих сумм денег, оплаченных «по-черному» за жилье.
По закону все договоры на аренду должны быть зарегистрированы, в противном случае ни владелец, ни квартиросъемщик не смогут получить налоговые льготы (при регистрации или заполнении налоговой декларации).
Расходы, которые несет квартиросъемщик:
• Уборка квартиры
• Лифт
• Электроэнергия на общих территориях (подъезд, лифт и пр.)
• Отопление и портье
• Небольшой текущий ремонт
Типы аренды жилья:
• свободный контракт: стороны самостоятельно решают вопрос арендной платы и другие условия, при этом квартиросъемщик берет обязательство соблюсти минимальный срок аренды (примерный тип контракта: 4года + 4 года — автоматическое возобновление, если квартиросъемщик не сообщает об изменении решения по истечении первых 4 лет)
• согласованный контракт: стоимость жилья определяется соглашениями, заключенными между организациями жильцов и владельцев. В любом случае при таком контракте арендная плата будет ниже рыночной.
Полезные советы:
Иностранные граждане, находящиеся в Италии легально, могут получить социальное жилье в коллективное или личное пользование в зависимости от законов городской или региональной администрации или волонтерских ассоциаций.
Это жилье представляет собой временный пансион как для итальянцев так и для иностранцев, ожидающих постоянное жилье.
Иностранные граждане, имеющие постоянный вид на жительство, и те, кто находится в Италии легально и зарегистрирован на бирже труда, или является наемным работником или самостоятельно ведет предпринимательскую деятельность, имеют равные с итальянскими гражданами права на получение муниципального жилья и на посреднические услуги социальных агентств, организованных областной администрацией или местными органами.
Полезные ссылки:
— Нотариальная контора http://www.notariato.it
— Объединение квартиросъемщиков http://www.unioneinquilini.it
— Государственный унитарный профсоюз квартиросъемщиков и получателей жилья, ГУПКПЖ http://www.sunia.it
— Журнал ГУПКПЖ “Жилье и расходы” http://www.casaeconsumi.it
— Агентство налоговых поступлений http://www.agenziaentrate.it
— Профсоюз квартиросъемщиков по вопросам жилья и земли http://www.sicet.it
— Государственное объединение квартиросъемщиков по вопросам окружающей среды и территории http://www.uil.it/uniat
— Итальянская конфедерация владельцев и строителей жилья http://www.confedilizia.it
— Справочный номер для вопросов по налогообложению
Агентства налоговых поступлений 848.800.333
Explore posts in the same categories: Полезно You can comment below, or link to this permanent URL from your own site.
28 января, 2013 в 10:12 пп
Неужели иностранцу реально получить социальное жилье??? Не верится как-то…
12 июня, 2013 в 5:56 пп
да-это реально,но не всегда есть терпение выждать
10 декабря, 2016 в 3:36 пп
[…] Договор аренды с копией документов арендодателя или документов компании через которую заключен договор. Необходимо обратить ваше внимание, что обычно при заключения контракта, агентство берет комиссионные в размере месячной оплаты. Контракт также может предусматривать внесение аванса за несколько месяцев вперед, или предоставление банковской гарантии на первые месяцы аренды. Данный вид так же популярен среди поступающих и тут так же бывают ошибки по оформлению. Вот последний, пример, 26-го августа ко мне обратилась девушка, которая получила отказ в визе из-за того, что заключив контракт аренды через компанию, она получила неправильно оформленные документы (при чем она арендовала реальную квартиру в Неаполе, через реальную компанию и внесла за оплату подбора и предоплату 1500 евро!). Таким образом девушка получила отказ за несколько дней до поездки, потеряв право учиться, потеряв предоплату и конечно массу нервов. С другой стороны в августе, наша сотрудница в Козенце договорилась с компанией оформлять договора аренды без предоплаты вообще, и наши дети получили визы вообще не рискуя деньгами. Обязательно прочтите статью про регистрацию контракта в Италии. […]